50,6 млн грн збитків та захоплені схили на узбережжі: одеські поліцейські викрили забудовника на масштабній афері
Під виглядом реконструкції своєї нерухомості зловмисник самовільно захопив понад 7,5 тисяч квадратних метрів чужої земельної ділянки на схилі берегоукріплювальних споруд, де самовільно звів майже 50 апартаментів. Згодом він намагався легалізувати самобуд через махінації з державними реєстрами та фіктивні угоди. Слідчі повідомили чоловіку про підозру.
Злочинну схему викрили слідчі Одеського районного управління поліції № 1 спільно із оперативниками управління карного розшуку та кримінального аналізу обласної поліції і співробітниками 6-го відділу Головного відділу захисту національної державності Управління СБУ в Одеській області.
Під час слідчо-оперативних заходів правоохоронці встановили всі етапи незаконної діяльності. З'ясувалося, що у 2019 році місцевий підприємець цілком законно орендував у міської ради ділянку, площею понад 2 гектари, для будівництва готельного комплексу-апартамент-готелю в Київському районі Одеси. Однак, замість того, щоб будувати виключно на своїй території, фігурант вирішив вийти за дозволені межі та розгорнути будівництво на сусідній комунальній землі, яка є схилом берегоукріплювальних споруд і не призначена для приватної забудови.
Фігурант найняв будівельників та організував незаконне зведення цілого містечка триповерхових таунхаусів. Щоб приховати самобуд від контролюючих органів та безперешкодно ввести його в експлуатацію, ділок вніс неправдиві відомості до державних електронних реєстрів. Використавши документи від своєї легальної ділянки, він видав новозбудовані на чужому схилі апартаменти за реконструкцію власного готелю, зазначивши, що роботи нібито проводяться без зміни геометричних розмірів фундаменту, хоча насправді зводив нерухомість з нуля на порожньому схилі. Завдяки цій схемі він незаконно отримав офіційні декларації про готовність об'єктів.
Розуміючи, що самобудівництво може бути вилучене на користь держави, зловмисник вдався до легалізації незаконно здобутого майна, заснувавши нове ТОВ для організації низки угод.
За інформацією слідства, виступаючи продавцем – головою будівельного кооперативу, він укладав фіктивні договори купівлі-продажу майнових прав, фактично продаючи більшу частину таунхаусів власній підконтрольній фірмі. Ще частину незаконно зведених апартаментів фігурант встиг реалізувати стороннім покупцям.
Як повідомив перший заступник начальника управління поліції - начальник слідчого відділу Одеського районного управління поліції № 1 Денис Чуб, щоб зібрати беззаперечну доказову базу, у межах кримінального провадження поліцейські призначили низку експертних досліджень. Їхні результати повністю підтвердили, що зловмисник незаконно захопив комунальну ділянку площею 7 538 квадратних метрів на берегоукріплювальному схилі, вийшов за дозволені межі забудови, організував там будівельні роботи та звів 47 триповерхових таунхаусів. Крім цього, експерти підтвердили, що своїми протиправними діями фігурант спричинив територіальній громаді, в особі Одеської міської ради, матеріальної шкоди на суму 50 мільйонів 615 тисяч гривень.
Слідчі поліції повідомили забудовнику про підозру за двома статтями Кримінального кодексу України:
ч. 3 ст. 197-1 – самовільне будівництво будівель на самовільно зайнятій земельній ділянці;
ч. 3 ст. 209 – набуття права на майно, щодо якого фактичні обставини свідчать про його одержання злочинним шляхом, у тому числі вчинення правочину з таким майном, які вчинені особою, яка знала, що таке майно прямо та повністю одержано злочинним шляхом, вчинене в особливо великих розмірах.
Максимальне покарання за такі дії – 12 років увʼязнення з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років та конфіскація майна.
Наразі вирішується питання щодо обрання підозрюваному запобіжного заходу та накладення арешту на незаконно збудовану нерухомість для забезпечення відшкодування завданих місту збитків.
Досудове розслідування триває. Процесуальне керівництво у справі здійснює Київська окружна прокуратура міста Одеси.
Одеське районне управління поліції № 1
